Henri Dunantstraat 11
Rijssen

Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden woning op een uiterst rustige plek? Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige en recent vernieuwde achtertuin? Dan is deze verrassend mooie, GESCHAKELDE WONING met INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustig woonhofje, op loopafstand van de bossen en de natuur van de Borkeld. Het woonhofje is zeer kindvriendelijk door de doodlopende straat, brede opzet en diverse scholen en groenvoorzieningen in de nabijheid. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, voorzien van een achteromgang en recent zeer fraai vernieuwd! Voor de woning is veel parkeergelegenheid, waaronder een royale parkeerplek voor meerdere auto’s op de eigen oprit.

Het woningtype is in dit geval wat lastiger te definiëren maar laat zich het beste omschrijven als een (met garage geschakelde) twee-onder-één-kapwoning. Het perceel heeft een breedte van ruim 9 meter en er is een oprit met garage. Verder zijn oorspronkelijk vier slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (momenteel is één kamer als inloopkast in gebruik). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met circa 2,5 meter, waardoor een royale begane grond ruimte is gerealiseerd.

De woning heeft diverse mooie opties. Zo is in 2021 de tuin zeer fraai vernieuwd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Verder zijn de badkamer en de c.v.-installatie recent vernieuwd en is het goed mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de tweede verdieping, zodat ook hier nog kamer(s) gemaakt kunnen worden (bij naastgelegen woningen is al een vaste trap gerealiseerd). De inpandig bereikbare, ruime garage is in spouw uitgevoerd. Hierdoor is deze goed multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor kantoor-, of hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte aan huis.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobedeel, doorgang naar keuken en inpandige garage en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; halfopen keuken met L-vormig keukenblok, kastenwand en inbouwapparatuur; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met fraaie haard en deur naar terras;

eerste verdieping
overloop met vlizotrapopgang naar de tweede verdieping en vaste inloopkast; drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en mogelijkheid voor vierde kamer, één kamer met dakkapel en één kamer met toegang tot balkon; fraaie en recent vernieuwde badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset en inbouwspots;

met vlizotrap naar tweede verdieping
verdiepingsruimte met c.v.-installatie (Nefit, 2018), mogelijkheid voor realisatie vaste trap en extra kamers op de tweede verdieping.

BIJGEBOUWEN
Inpandige, in spouw uitgevoerde garage met eenvoudig keukenblok en deur naar terras/achtertuin en garagedeur met loopdeur naar oprit.

KENMERKEN
- Bijzonder prettig gelegen wonen in een uiterst rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzien van eigen ruime oprit en royale, in spouw uitgevoerde en inpandig bereikbare garage;
- Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtig aangelegde tuin;
- Op korte (loop-)afstand van de Borkeld en de natuur!