Eikenlaan 5
Rijssen

Omschrijving

PER FEBRUARI 2024 OPNIEUW IN VERKOOP EN IN PRIJS VERLAAGD!

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen woning op een zeer gewilde plek? Gelegen op loopafstand van de bossen en de natuur, maar ook op korte afstand van het Rijssense centrum? Royaal en geheel onderkelderd? Dan is deze mooie GEHEEL ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE WONING MET CARPORT EN TUINHUIS wellicht iets voor u!

Een royale woning!
De woning is verrassend ruim. Doordat de woning helemaal is onderkelderd zijn vier bouwlagen aanwezig, welke circa 8 x 10 meter zijn. Hierdoor is maar liefst 750 m³ inhoud en 236 m² gebruiksoppervlakte aanwezig! De kelder wordt niet in de woonoppervlakte betrokken, maar is door de hoogte zeer praktisch bruikbaar.

U loopt zo het bos in!
De woning is gelegen in een rustige en bijzonder gewilde woonstraat, op loopafstand van bos en natuur! De aangrenzende bossen van het ‘Hollands Schwarzwald’ maken de locatie zeer gewild en aantrekkelijk voor recreatieve wandelaars, mountainbikers en sporters. Daarnaast is de woning ook relatief dichtbij het centrum met alle voorzieningen gelegen. Een absolute topplek!

Energielabel B (keuring 2023)
De woning heeft goede isolatievoorzieningen, zoals muur-, dak- en vloerisolatie. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing, waarbij enkele kozijnen recent zijn vernieuwd in kunststof. Daarnaast zijn in 2022 nog negen hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd (375 Wp, micro-omvormers, glas-glas-panelen). Samen met de aanwezige isolatievoorzieningen en twee airco-units is hierdoor een energievriendelijke, moderne woning gerealiseerd. Dit blijkt ook uit het energielabel: tijdens de professionele en onafhankelijke labelkeuring in oktober 2023 is Energielabel B aan de woning toegekend. Dit maakt vanzelfsprekend een verschil ten opzichte van woningen met een lager label en scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
gehele onderkeldering van de woning, in drie compartimenten ingedeeld en voorzien van o.a. Remeha c.v.-installatie (2019) en talud met garagedeur;

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; doorgang naar achterentree met vaste kastenwand en vaste kast en deur naar terras; keuken met modern keukenblok voorzien van (Siemens)inbouwapparatuur; woonkamer

eerste verdieping
overloop met deur naar vaste trapopgang tweede verdieping; vier slaapkamers met diverse vaste kasten en één voorzien van aircovoorziening en deur naar balkon; ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, wandcloset en whirlpool-hoekligbad;

met vaste trap naar tweede verdieping
tweede verdiepingsruimte met bergruimte, ruimte voor meerdere kamers.

BIJGEBOUW
Carport; tuinhuis met glazen schuifwanden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
399m²
Overig oppervlakte
68m²
Inhoud
759m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Achtertuin
West, 155m², 1350×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Eikenlaan 5", "zipCode": "7461 XS", "city": "Rijssen", "lat": 52.3001138, "lng": 6.5326035, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk Noord 94
Rijssen
€ 519.000 k.k.
Verkocht
Wulp 32
Rijssen
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Madeliefje 15
Rijssen
€ 469.000 k.k.